Beim Verkauf eines landwirtschaftlichen Grundstücks kann der angrenzende Direktlandwirt (oder der landwirtschaftliche Pächter) ein Vorkaufsrecht besitzen: Zu gleichen Bedingungen hat er beim Kauf Vorrang.
Das bedeutet, dass ein Kaufvertrag in Frage gestellt werden kann, wenn das Vorkaufsrecht nicht korrekt gehandhabt wird. Der Eigentümer muss das Angebot den Berechtigten mitteilen, die eine Frist haben, um das Vorkaufsrecht auszuüben.
Wird das Vorkaufsrecht übergangen, kann der Berechtigte das Rückkaufsrecht auch nach erfolgtem Verkauf geltend machen und in die Position des Käufers eintreten. Ein konkretes Risiko, das vor der Unterzeichnung unbedingt geprüft werden sollte.
Unser Rat: Lassen Sie vor dem Kauf eines Grundstücks die Situation der angrenzenden Eigentümer und die Stellung etwaiger Landwirte überprüfen. Eine vorherige Prüfung vermeidet langwierige und kostspielige Rechtsstreitigkeiten.